http://esf.yt.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月28 日 晚报
问：房律师你好。我在无锡经朋友介绍买一套安置房，房主也愿意并签下协议，还有见证人，他们夫妻5年后把证过户给我。请问还有什么样的手续，我们双方是有诚意的。
江苏无锡锡州律师事务所陆荣忠律师答复：如你们买卖的房屋性质属征地拆迁安置房，则根据《关于征地拆迁安置房上市交易有关规定的通知》锡征安建办会(2003)4号文规定，2002年以后取得合法产权的征地拆迁安置房，自取得产权之日起五年内不得上市；五年后需上市的，应补缴土地出让金和享受优惠的有关税费(具体收费标准另行制订)后才能进入市场。据此，如你们的买卖符合以上规定的话，则合法有效，受法律保护，只要就买卖中双方的权利义务约定清楚就可以了。如你们的买卖不符合以上规定的话，则属无效，合同的内容不受法律的保护，则将来可能会产生纠纷，建议你谨慎购买。
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