为什么要买二手房？

http://esf.yt.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月20 日王敬兵网络经纪人

1.价格便宜是二手房的最大优势.同等区域的二手房会比新建二手房便宜8%,而且与在开发商那里买新房相比,二手房的房东是个体,还可以讨价还价,地位很平等.

2.位置好,交通便利,配套设施成熟.一般都是交通便利的地段,很适合刚创业的年轻人;而且由于配套比较成熟,不会出现某些新建商品房搬进去一年了还未通天然气,气暖设备三天两头检修调试,其他设施小毛病不断等问题.

3.所见即所得,不用承担看不见的风险.二手房都是现房,周遍配套设施,交通状况,物业管理水平都已成熟,买卖双方明明白白交易.不象买期房购买的时候只看到开发商的广告`沙盘`样板间`效果图,听到开发商若多美妙的许诺,但房子建成时往往就不一样了.我们常常看到购买人买了开发商的房子以后,以为各种问题有投入到维权的斗争中去.

4.即买即住,方便省心.有些二手房本身质量相当不错,装修较好,各种设备都已经到位,不用怎么收拾就可以入住.不象买新房,左顾右盼却迟迟等不到交房,好不容易交了,还要张罗装修,费时费力.

5.较少承担产权风险.能上市交易二手房,都是产权非常明晰的房产,因此过户很简便,20天就可以拿到房产证.一般过户当天就可以物业交接入住.不象新建商品房,入住好久也不见房产证下来,还有可能某些商品房因为一些其他原因,根本办不了房产证.

所以,买二手房很适合大家,不管是穷人还富人.

责任编辑/zhoulishan.xian

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